Maison 3 chambres à 1050 Saint-Gilles

Description

Situé au cœur d’un quartier vivant et recherché d’Ixelles, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement.

L’immeuble développe une configuration fonctionnelle avec des unités indépendantes de +_ 35 m2 chacune, à rénover !

Emplacement stratégique :

Proche des quartiers Louise, Châtelain et Saint-Gilles, la rue Veydt bénéficie d’un environnement urbain dynamique, bien desservi en transports et très demandé.

Quartier attractif :

Ixelles est reconnu pour son fort attrait locatif (expatriés, jeunes actifs, étudiants), ce qui sécurise l’occupation des logements.

Typologie recherchée :

Les studios répondent à une demande constante sur le marché bruxellois, facilitant la mise en location rapide.

Caractéristiques principales

Référence 7652673

Statut vendu avec cond. suspensive

Chambres 3

Salles d'eau 3

Surface habitable 150 m²

Surface terrain 44 m²

Terrasse Non

Jardin Non

Type immeuble mixte

Etat du bien à rénover

Disponibilité à l'acte

Garage Non

Parking Non

Bien meublé Non

Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Transports en commun

Oui

Bâtiment

Année de construction

1915

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cad. indexé

1075 €

Numéro

334 n7

Section

Surface (ha/a/ca)

40 ca

Certificats / Attestations

Certificat électricité - date

25/03/2026

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20190704-0000552630-01-9

PEB valide jusqu'au

04/07/2029

Date du PEB

04/07/2019

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

346 kwh/m²/an

E total

11.882 Kwh/an

Emission CO2

69 kg CO₂/(m².an)

Obligation de rénovation

Oui

Charges & Rendement

Loué

Oui

Divers

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d’habitat mixte

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

En chiffres

Largeur front de rue

5 m

Surface bâtie

150 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Votre contact

Andrée-Joëlle De Boeck

+32 470 28 21 51
info@l-architecte.be

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